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高齢者が家を借りる際に「65歳以上というだけで門前払い」を受ける理由は、いくつかの要素が絡んでいます。

以下にその主な理由を解説します。

【1】健康や介護の問題

高齢者には一般的に健康や介護のニーズが増加する傾向があります。
賃貸物件の所有者や管理会社は、高齢者が健康上の問題や介護の必要性を抱えている場合、その後のトラブルや負担を懸念することがあります。
賃貸物件の所有者や管理会社は、入居者が健康上の問題を抱えている場合や介護が必要な場合、その物件での生活が困難になる可能性があると判断することがあります。
このような理由から、高齢者が入居拒否を経験することがあります。
例えば、急な病気や身体の不自由さによる部屋の破損、騒音や隣人トラブル、または介護サービスの必要性に関する問題などです。

【2】収入の不安定性

高齢者の一部は退職後の年金や貯蓄を頼りに生活していますが、収入が安定していない場合もあります。
賃貸物件の所有者や管理会社は、家賃や生活費の支払いに不安定性があると判断することがあり、入居申し込みを拒否することがあります。
賃貸住宅を提供する不動産オーナーや不動産会社は、入居者が家賃を支払えることを求めます。
しかし、一部の高齢者は定年退職後の年金や退職金などの収入が限られている場合があります。
不動産オーナーは、安定した収入がないと判断して入居を拒否することがあります。

【3】長期の契約期間への懸念

高齢者は通常、長期にわたって借りる傾向があります。
賃貸物件のオーナーや不動産会社は、入居者が長期間滞在せず、契約の更新が頻繁に必要になるリスクを避けるため、若い入居者を優先する場合があります。
賃貸物件の所有者や管理会社は、高齢者が契約期間中に亡くなる可能性が高いと懸念する場合もあります。
高齢者の場合、将来の健康状態や生存期間を正確に予測することは難しいため、契約期間中のトラブルや賃貸物件の管理上の問題が起きる可能性があると判断されることがあります。

【4】物件の修繕や改造費用の懸念

高齢者向けの住宅にはバリアフリー設備や高齢者に適した環境づくりが必要な場合があります。
これには、手すりの設置、段差解消、浴室の改造などが含まれます。賃貸物件の所有者や管理会社は、このような改造費用や修繕費用に対する負担を抱えることを懸念する場合があります。

　これらの理由により、高齢者が賃貸の入居拒否を経験する割合が増加していると言われています。

ただし、法律においては年齢による差別は禁止されているため、公正な対応が求められています。

また、地域によっては高齢者向けの住宅施策やサポートが整備されている場合もありますので、利用することができるか調査することも重要です。